Investor.Kirov.ru
   
| на главную | карта сайта | обратная связь

Статьи


17 Май 2010

Государственную ипотечную программу ждут значительные изменения

В ближайшее время государственную ипотечную программу ждут значительные изменения, ориентированные  на повышение доступности  жилья, сообщили на прямой линии представители компании «Руснедвижимость»: Орешкович Е.В., председатель совета директоров, Бабичева Т.С., начальник кредитного отдела, Плюснина О.В., начальник риэлтерского отдела. Об этом было рассказано 12 мая 2010 года на пресс-конференция, организатором которой выступил оператор государственной ипотечной программы АИЖК в Кировской области УК «Руснедвижимость».
1. Снижение первоначального взноса по кредиту с 30% до 10% от стоимости жилья для всех категорий граждан:  С 1 июня 2010г. в случае нехватки собственных средств на первоначальный взнос, заемщикам не надо брать каких-либо дополнительных кредитов и займов у прочих кредиторов, достаточно взять один целевой кредит, обеспеченный ипотекой на покупку жилья, в размере 90% от его стоимости. В этом случае, сумма  недоплаченного первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья будет подлежать дополнительному страхованию (ипотечное страхование). Стоимость страховки первоначального взноса для заемщика, согласно рекомендаций АИЖК, составит от  0,5% до 2% годовых в руб. Пример: молодая семья покупает квартиру, стоимостью 1 млн. руб., имеющийся у нее первоначальный взнос - 10% (100 тыс.руб.). Оставшиеся 20% первоначального взноса, (200 тыс.руб.) – являются частью общего ипотечного кредита и подлежат дополнительному страхованию. Размер предоставленного в этом случае ипотечного кредита составит - 90% (900 тыс.руб.) от стоимости жилья.  Годовая стоимость страховки риска невозврата 20% первоначального взноса для семьи составит ~ 1 тыс. руб.: 200 тыс.руб. * 0,5%.
Данная мера – доступная и простая, ориентированная на всех заемщиков,  а не только на молодые семьи, она не требует дополнительного вида обеспечения в качестве поручительства, дешевле, чем стоимость займов у прочих кредиторов.  Услуга  доступна для всех клиентов компании Руснедвижимость с 1 июня 2010г.  
Согласно данным социологического опроса, проведенного АИЖК в 2009г., первоначальный взнос в размере 30% и выше сегодня могут внести только 18% заемщиков, в случае снижения взноса до 10%, доступность ипотеки и жилья увеличивается в стране до 80% от числа работающих граждан.
Продукт «Материнский капитал»: С текущего момента материнский сертификат в периоде до 3х лет с момента рождения ребенка можно использовать не только в качестве источника погашения ипотечного кредита, но и в качестве оплаты части первоначального взноса. В этом случае, на доходы  семьи, которых хватает максимально на оплату кредита в размере  70%, можно будет взять кредит в размере 90% от стоимости жилья, 20% из которых загасятся средствами МСК. Таким образом, сейчас МСК впервые включается в совокупный доход семьи.
3. Продукт «Новостройка»:  покупатели новостроек и домов, построенных в период с 2007 по 2010гг.,  при покупке этого жилья с ипотечными кредитами получат скидки по процентной ставке в следующем размере: 0,5% при условии, что квартира стоит не дороже 26900 руб./м2; 0,25% при условии, что первоначальный взнос на покупку квартиры оплачен средствами МСК, либо при условии, что заемщик – участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010гг, либо участник подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». При совпадении нескольких условий, скидки по процентной ставке суммируются.  
4. Продукт «Переменная ставка»: заемщикам, стремящемся досрочно погасить кредит сейчас будет выгоднее брать ипотеку  по переменной ставке, которая зависит от ставки рефинансирования и максимально приближается к ней  по значению (нижний порог – 8,75% годовых в рублях). В коротком промежутке времени данная ставка будет дешевле фиксированной, но в долгосрочном периоде заемщик примет на себя риски ее внезапного повышения. Поэтому для тех, кто собирается расплачиваться по кредиту более 5 лет, выгоднее остаются продукты с фиксированной ставкой.  

Справка:

УК «Руснедвижимость» является оператором в сфере недвижимости, осуществляет выдачу ипотечных кредитов, реализует  все операции с жильем, коммерческой недвижимостью, земельными участками и имущественными комплексами.


Возврат к списку


Последние материалы по теме:


Объявления

Последние  Добавить

Alpine
1976 год, 2436 руб.
ГАЗ
1985 год, 5702 руб.
Chevrolet
1984 год, 6599 руб.
Seat
1976 год, 3437 руб.
FAW
1975 год, 6078 руб.
Daimler
1983 год, 9717 руб.
Carbodies
1985 год, 3247 руб.
Carbodies
1985 год, 4544 руб.
Daimler
1976 год, 1030 руб.
ChanqFenq
1975 год, 1179 руб.
Rover
1975 год, 777 руб.
Caterham
1986 год, 4506 руб.
Skoda
1987 год, 3733 руб.
Lotus
1976 год, 4910 руб.
Cadillac
1985 год, 6434 руб.
Alfa Romeo
1987 год, 8118 руб.
Eagle
1977 год, 5439 руб.
Bufori
1986 год, 5935 руб.
Ferrari
1975 год, 8789 руб.
Smart
1986 год, 9985 руб.
По маркам

Mercedes-Benz (598) Honda (414) УАЗ (622) Москвич (АЗЛК) (477) ZX (419) Suzuki (420) Smart (400) Seat (404) Renault (417) Plymouth (414) Nissan (458) Mazda (421) Land Rover (429) Jaguar (394) Hurtan (406) Hafei (382) Geo (408) Ferrari (448) Doninvest (388) Derways (429) Daewoo (412) Citroen (412) Chery (381) Carbodies (459) Buick (378) Brillance (418) Audi (459) Aro (401) Alfa Romeo (409) (16)
VolksWagen (423) Volvo (437) Mitsubishi (421)
Lotus (414) Ford (451)
Hyundai (382) ВАЗ (1204)
BMW (400) ТагАЗ (377)
ИЖ (437) ГАЗ (423)
Xin Kai (417) Toyota (430)
Subaru (443) SsangYong (370)
Skoda (424) Saab (443)
Rover (409) Rolls-Royce (440)
Porsche (393) Pontiac (364)
Peugeot (395) Opel (358)
Mini (418) Mercury (388)
Maybach (406) Lexus (414)
Kia (409) Jeep (427)
Isuzu (406) Infiniti (391)
Hummer (383) HuanqHai (384)
Great Wall (399) GMC (418)
Geely (402) Fiat (407)
FAW (415) Eagle (422)
DonqFenq (405) Dodge (395)
Daimler (417) Daihatsu (421)
Dadi (411) Dacia (398)
Chrysler (402) Chevrolet (403)
ChanqFenq (396) Caterham (415)
Cadillac (369) BYD (437)
Bugatti (411) Bufori (401)
Bentley (395) Austin (464)
Aston Martin (406) Asia (419)
Alpine (406) Alpina (419)
Acura (396) AC (897)
(13)

ТОЦ Оазис, Производственная, 12