Investor.Kirov.ru
   
| на главную | карта сайта | обратная связь

Статьи


17 Май 2010

Государственную ипотечную программу ждут значительные изменения

В ближайшее время государственную ипотечную программу ждут значительные изменения, ориентированные  на повышение доступности  жилья, сообщили на прямой линии представители компании «Руснедвижимость»: Орешкович Е.В., председатель совета директоров, Бабичева Т.С., начальник кредитного отдела, Плюснина О.В., начальник риэлтерского отдела. Об этом было рассказано 12 мая 2010 года на пресс-конференция, организатором которой выступил оператор государственной ипотечной программы АИЖК в Кировской области УК «Руснедвижимость».
1. Снижение первоначального взноса по кредиту с 30% до 10% от стоимости жилья для всех категорий граждан:  С 1 июня 2010г. в случае нехватки собственных средств на первоначальный взнос, заемщикам не надо брать каких-либо дополнительных кредитов и займов у прочих кредиторов, достаточно взять один целевой кредит, обеспеченный ипотекой на покупку жилья, в размере 90% от его стоимости. В этом случае, сумма  недоплаченного первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья будет подлежать дополнительному страхованию (ипотечное страхование). Стоимость страховки первоначального взноса для заемщика, согласно рекомендаций АИЖК, составит от  0,5% до 2% годовых в руб. Пример: молодая семья покупает квартиру, стоимостью 1 млн. руб., имеющийся у нее первоначальный взнос - 10% (100 тыс.руб.). Оставшиеся 20% первоначального взноса, (200 тыс.руб.) – являются частью общего ипотечного кредита и подлежат дополнительному страхованию. Размер предоставленного в этом случае ипотечного кредита составит - 90% (900 тыс.руб.) от стоимости жилья.  Годовая стоимость страховки риска невозврата 20% первоначального взноса для семьи составит ~ 1 тыс. руб.: 200 тыс.руб. * 0,5%.
Данная мера – доступная и простая, ориентированная на всех заемщиков,  а не только на молодые семьи, она не требует дополнительного вида обеспечения в качестве поручительства, дешевле, чем стоимость займов у прочих кредиторов.  Услуга  доступна для всех клиентов компании Руснедвижимость с 1 июня 2010г.  
Согласно данным социологического опроса, проведенного АИЖК в 2009г., первоначальный взнос в размере 30% и выше сегодня могут внести только 18% заемщиков, в случае снижения взноса до 10%, доступность ипотеки и жилья увеличивается в стране до 80% от числа работающих граждан.
Продукт «Материнский капитал»: С текущего момента материнский сертификат в периоде до 3х лет с момента рождения ребенка можно использовать не только в качестве источника погашения ипотечного кредита, но и в качестве оплаты части первоначального взноса. В этом случае, на доходы  семьи, которых хватает максимально на оплату кредита в размере  70%, можно будет взять кредит в размере 90% от стоимости жилья, 20% из которых загасятся средствами МСК. Таким образом, сейчас МСК впервые включается в совокупный доход семьи.
3. Продукт «Новостройка»:  покупатели новостроек и домов, построенных в период с 2007 по 2010гг.,  при покупке этого жилья с ипотечными кредитами получат скидки по процентной ставке в следующем размере: 0,5% при условии, что квартира стоит не дороже 26900 руб./м2; 0,25% при условии, что первоначальный взнос на покупку квартиры оплачен средствами МСК, либо при условии, что заемщик – участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010гг, либо участник подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». При совпадении нескольких условий, скидки по процентной ставке суммируются.  
4. Продукт «Переменная ставка»: заемщикам, стремящемся досрочно погасить кредит сейчас будет выгоднее брать ипотеку  по переменной ставке, которая зависит от ставки рефинансирования и максимально приближается к ней  по значению (нижний порог – 8,75% годовых в рублях). В коротком промежутке времени данная ставка будет дешевле фиксированной, но в долгосрочном периоде заемщик примет на себя риски ее внезапного повышения. Поэтому для тех, кто собирается расплачиваться по кредиту более 5 лет, выгоднее остаются продукты с фиксированной ставкой.  

Справка:

УК «Руснедвижимость» является оператором в сфере недвижимости, осуществляет выдачу ипотечных кредитов, реализует  все операции с жильем, коммерческой недвижимостью, земельными участками и имущественными комплексами.


Возврат к списку


Последние материалы по теме:


Объявления

Последние  Добавить

Volvo
1977 год, 7932 руб.
Bufori
1976 год, 4283 руб.
Hafei
1975 год, 4613 руб.
Smart
1982 год, 5130 руб.
Plymouth
1982 год, 8681 руб.
Rover
1975 год, 9269 руб.
Isuzu
1976 год, 488 руб.
ВАЗ
1979 год, 4049 руб.
GMC
1981 год, 581 руб.
Buick
1987 год, 7031 руб.
Rolls-Royce
1980 год, 2060 руб.
Dacia
1984 год, 6183 руб.
Asia
1982 год, 2304 руб.
Alpina
1975 год, 7381 руб.
Ford
1986 год, 4117 руб.
ИЖ
1986 год, 3270 руб.
Alfa Romeo
1975 год, 2409 руб.
Alfa Romeo
1982 год, 594 руб.
Derways
1977 год, 3925 руб.
Citroen
1980 год, 8619 руб.
По маркам

Mercedes-Benz (421) Honda (348) УАЗ (522) Москвич (АЗЛК) (384) ZX (326) Suzuki (327) Smart (334) Seat (307) Renault (347) Plymouth (339) Nissan (383) Mazda (341) Land Rover (339) Jaguar (321) Hurtan (327) Hafei (305) Geo (345) Ferrari (368) Doninvest (324) Derways (353) Daewoo (325) Citroen (337) Chery (312) Carbodies (363) Buick (300) Brillance (346) Audi (358) Aro (334) Alfa Romeo (332) (16)
VolksWagen (343) Volvo (339) Mitsubishi (338)
Lotus (323) Ford (351)
Hyundai (315) ВАЗ (1112)
BMW (316) ТагАЗ (309)
ИЖ (347) ГАЗ (345)
Xin Kai (332) Toyota (349)
Subaru (321) SsangYong (301)
Skoda (343) Saab (357)
Rover (319) Rolls-Royce (360)
Porsche (324) Pontiac (304)
Peugeot (313) Opel (286)
Mini (333) Mercury (310)
Maybach (319) Lexus (334)
Kia (343) Jeep (341)
Isuzu (325) Infiniti (308)
Hummer (315) HuanqHai (314)
Great Wall (321) GMC (339)
Geely (329) Fiat (326)
FAW (327) Eagle (341)
DonqFenq (315) Dodge (317)
Daimler (335) Daihatsu (354)
Dadi (326) Dacia (322)
Chrysler (328) Chevrolet (331)
ChanqFenq (308) Caterham (332)
Cadillac (296) BYD (356)
Bugatti (331) Bufori (324)
Bentley (312) Austin (384)
Aston Martin (319) Asia (343)
Alpine (322) Alpina (333)
Acura (323) AC (897)
(13)
ТОЦ Оазис, Производственная, 12